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Une municipalité demande si l'IBI et la taxe d'enlèvement des ordures doivent être intégrés dans la base imposable de la TVA applicable aux baux immobiliers. La DGT répond que ces éléments font partie de la contrepartie s'ils sont refacturés au locataire.
Cuestión planteada Si en la base imponible del Impuesto sobre el valor Añadido de dichos arrendamientos deben incluirse el IBI y la tasa de recogida de basuras.
La base imponible del IVA en arrendamientos de inmuebles está constituida por el importe total de la contraprestación. En este concepto se incluyen tanto la renta como las cantidades asimiladas a la misma y cualquier otro crédito efectivo derivado de la prestación principal o de las accesorias. Por tanto, el IBI y la tasa de recogida de basuras deben integrarse en la base imponible siempre que se repercutan al arrendatario según la legislación o el contrato.
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