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V0493-21 4. März 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · base imponible

IBI und Müllgebühren müssen bei Weitergabe an Mieter in die Bemessungsgrundlage der MwSt. bei Vermietungen einbezogen werden

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die Grundsteuer (IBI) und die Müllgebühren in die Bemessungsgrundlage der Umsatzsteuer für Immobilienvermietungen einzubeziehen sind. Die DGT stellt klar, dass diese Posten Teil der Gegenleistung sind, sofern sie an den Mieter weitergegeben werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en la base imponible del Impuesto sobre el valor Añadido de dichos arrendamientos deben incluirse el IBI y la tasa de recogida de basuras.

Die Entscheidung der DGT

La base imponible del IVA en arrendamientos de inmuebles está constituida por el importe total de la contraprestación. En este concepto se incluyen tanto la renta como las cantidades asimiladas a la misma y cualquier otro crédito efectivo derivado de la prestación principal o de las accesorias. Por tanto, el IBI y la tasa de recogida de basuras deben integrarse en la base imponible siempre que se repercutan al arrendatario según la legislación o el contrato.

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