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Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die Grundsteuer (IBI) und die Müllgebühren in die Bemessungsgrundlage der Umsatzsteuer für Immobilienvermietungen einzubeziehen sind. Die DGT stellt klar, dass diese Posten Teil der Gegenleistung sind, sofern sie an den Mieter weitergegeben werden.
Cuestión planteada Si en la base imponible del Impuesto sobre el valor Añadido de dichos arrendamientos deben incluirse el IBI y la tasa de recogida de basuras.
La base imponible del IVA en arrendamientos de inmuebles está constituida por el importe total de la contraprestación. En este concepto se incluyen tanto la renta como las cantidades asimiladas a la misma y cualquier otro crédito efectivo derivado de la prestación principal o de las accesorias. Por tanto, el IBI y la tasa de recogida de basuras deben integrarse en la base imponible siempre que se repercutan al arrendatario según la legislación o el contrato.
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