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V0490-22 10 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · arrendamiento de negocio

La location d'un terrain rural en tant qu'élément isolé n'est pas soumise à la retenue à la source de l'IRPF

Une contribuable s'interroge sur l'application d'une retenue à la source de l'IRPF lors de la location d'un terrain rural à une entreprise pour le stationnement de camions. La DGT précise que la retenue dépendra de la qualification du contrat : soit une location liée à une activité professionnelle, soit une location d'un élément patrimonial isolé.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si le revenu de ce bail est soumis à une retenue à la source au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques et, le cas échéant, à quel taux.

La position de la DGT

Si le contrat est un bail commercial, où une unité économique dotée de sa propre vie est cédée, il sera soumis à une retenue à la source de 19 %. Toutefois, si le terrain rural est loué en tant qu'élément patrimonial isolé, les revenus ne seront pas soumis à une retenue, que ce soit qualifiés d'activités économiques ou de capital immobilier, puisqu'ils ne figurent pas dans la liste de l'article 75 du RIRPF.

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