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Une question a été posée sur la possibilité pour les locataires de déduire la TVA des charges de copropriété et sur les documents requis. La DGT répond que, si les locataires acquittent les charges, ils ne peuvent invoquer l'exception jurisprudentielle car les membres de la copropriété sont les bailleurs, lesquels possèdent la qualité d'entrepreneurs ou de professionnels.
Cuestión planteada Si los arrendatarios, clientes de la consultante, tienen derecho a la deducción de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas por la comunidad de propietarios y satisfechas por éstos. En su caso, documentación necesaria para justificar el ejercicio del derecho a la deducción.
Los arrendatarios solo podrán deducir el IVA si la factura de la comunidad desglosa de forma distinta y separada su porción de base imponible y cuota. No pueden aplicar la alternativa excepcional de la jurisprudencia del TJUE basada en duplicados de facturas a nombre de la comunidad, ya que dicha excepción solo cabe cuando la comunidad no es empresario o profesional, y en este caso los miembros de la comunidad son los arrendadores, quienes sí ostentan dicha condición.
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