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V0444-24 18 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Impossibilité d'appliquer la réduction pour location de logement en cas de bail saisonnier académique

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à la réduction prévue à l'article 23.2 de la LIRPF pour la location d'un logement uniquement durant l'année scolaire. La DGT conclut qu'un bail saisonnier destiné à coïncider avec le calendrier scolaire ne répond pas au critère de besoin permanent de logement, excluant ainsi l'application de la réduction.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la reducción del artículo 23.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La reducción del artículo 23.2 de la LIRPF solo es aplicable si el destino del inmueble es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Los arrendamientos celebrados por temporada, como el curso académico, se consideran para uso distinto del de vivienda según la Ley de Arrendamientos Urbanos. Por tanto, si el alquiler se limita al periodo escolar, no resulta operativa la reducción. La acreditación de la finalidad del alquiler es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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