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L'analyse porte sur le traitement de la TVA et de l'IRPF concernant une somme versée pour un droit de passement dans un contrat de bail. La DGT détermine que le droit de passement est une prestation de services assujettie à la TVA et que, si le bail constitue une activité économique, ces montants sont considérés comme des revenus d'activités économiques.
Cuestión planteada Tratamiento de las cantidades percibidas del arrendatario por la constitución del derecho de traspaso en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La concesión de un derecho de traspaso es una prestación de servicios sujeta a IVA (tipo general del 21%) porque no supone la transmisión del poder de disposición sobre el negocio. Si el arrendamiento de inmuebles cumple los requisitos de actividad económica (empleado con contrato laboral a jornada completa), tanto la cantidad por el derecho de traspaso como las rentas derivadas del arrendamiento son rendimientos de actividades económicas. En comunidades de bienes, estas rentas se atribuyen a los miembros manteniendo la naturaleza de la fuente.
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