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V0443-19 28. Februar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · derecho de traspaso

Übertragung von Geschäftsrechten unterliegt der MwSt. als Dienstleistung und gilt als Ertrag aus wirtschaftlicher Tätigkeit

Es wird die steuerliche Behandlung der Mehrwertsteuer (MwSt.) und der Einkommensteuer (IRPF) auf eine Zahlung für ein Übertragungsrecht in einem Mietvertrag geprüft. Die DGT stellt fest, dass das Übertragungsrecht eine MwSt.-pflichtige Dienstleistung darstellt und, sofern die Vermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit ist, diese Beträge als Erträge aus wirtschaftlicher Tätigkeit zu qualifizieren sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung der vom Mieter für die Begründung des Übertragungsrechts erhaltenen Beträge im Rahmen der Mehrwertsteuer und der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Gewährung eines Übertragungsrechts stellt eine steuerpflichtige Dienstleistung gemäß der MwSt. (Regelsatz von 21 %) dar, da sie keine Übertragung der Verfügungsgewalt über das Unternehmen beinhaltet. Wenn die Vermietung von Immobilien die Anforderungen einer wirtschaftlichen Tätigkeit erfüllt (Arbeitnehmer mit Vollzeit-Arbeitsvertrag), sind sowohl der Betrag für das Übertragungsrecht als auch die aus der Vermietung resultierenden Mieten Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit. In Personengesellschaften werden diese Einkünfte den Mitgliedern zugerechnet, wobei die Art der Quelle erhalten bleibt.

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