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V0443-19 28. Februar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · derecho de traspaso

Übertragung von Geschäftsrechten unterliegt der MwSt. als Dienstleistung und gilt als Ertrag aus wirtschaftlicher Tätigkeit

Es wird die steuerliche Behandlung der Mehrwertsteuer (MwSt.) und der Einkommensteuer (IRPF) auf eine Zahlung für ein Übertragungsrecht in einem Mietvertrag geprüft. Die DGT stellt fest, dass das Übertragungsrecht eine MwSt.-pflichtige Dienstleistung darstellt und, sofern die Vermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit ist, diese Beträge als Erträge aus wirtschaftlicher Tätigkeit zu qualifizieren sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento de las cantidades percibidas del arrendatario por la constitución del derecho de traspaso en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La concesión de un derecho de traspaso es una prestación de servicios sujeta a IVA (tipo general del 21%) porque no supone la transmisión del poder de disposición sobre el negocio. Si el arrendamiento de inmuebles cumple los requisitos de actividad económica (empleado con contrato laboral a jornada completa), tanto la cantidad por el derecho de traspaso como las rentas derivadas del arrendamiento son rendimientos de actividades económicas. En comunidades de bienes, estas rentas se atribuyen a los miembros manteniendo la naturaleza de la fuente.

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