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V0426-17 17 février 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire la part de l'habitation non détenue, malgré le paiement des mensualités du prêt

Un contribuable divorcé s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités de l'hypothèque de sa résidence principale, bien qu'il n'en soit propriétaire qu'à hauteur de la moitié. La DGT précise que seule la part proportionnelle à son pourcentage de propriété est déductible.

La question posée

Question posée A. Possibilité de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour la totalité des sommes versées au titre du prêt, et non pas seulement en fonction du pourcentage de propriété détenu sur le bien qui continue de constituer sa résidence principale.

La position de la DGT

En cas de divorce ou de séparation, le contribuable peut continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale pour les montants versés pour l'acquisition de sa quote-part indivise de propriété. Toute somme versée correspondant à la part dont il n'est pas propriétaire sera considérée comme un prêt ou une donation en faveur de l'autre copropriétaire. À partir de 2013, seuls pourront bénéficier de ce régime transitoire ceux qui ont versé des montants pour l'acquisition avant cette date et qui ont bénéficié de la déduction correspondante.

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