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V0426-17 17. Februar 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für nicht im Eigentum stehende Anteile an der Wohnung möglich, trotz Zahlung der Darlehensraten

Ein geschiedener Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die gesamten Hypothekenraten für seinen Hauptwohnsitz steuerlich geltend machen kann, obwohl ihm nur die Hälfte der Immobilie gehört. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der seinem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A. Posibilidad de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual por la totalidad de las cantidades satisfechas por el préstamo y no tan solo en función del porcentaje de propiedad que tiene sobre la que continúa constituyendo su vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

En supuestos de divorcio o separación, el contribuyente puede seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades satisfechas para la adquisición de su parte indivisa de propiedad. Cualquier cantidad pagada que corresponda a la parte de la cual no es propietario tendrá la consideración de préstamo o donación a favor del otro copropietario. A partir de 2013, solo podrán aplicar este régimen transitorio quienes hubieran satisfecho cantidades por la adquisición con anterioridad a dicha fecha y hubieran practicado la deducción correspondiente.

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