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V0425-20 24 février 2020 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · impuesto sobre bienes inmuebles

Application du taux majoré à l'intégralité de la base imposable de l'IBI

La question portait sur la nécessité d'appliquer le taux majoré à l'ensemble de la base imposable ou par tranches selon un seuil de valeur pour les biens immobiliers soumis à un taux différencié. La DGT précise que le taux correspondant s'applique à la totalité de la base imposable.

La question posée

Cuestión planteada Pregunta si para calcular la cuota íntegra del impuesto en los inmuebles que sea de aplicación el tipo incrementado, se multiplica el tipo impositivo de 0,83 por ciento por la totalidad de la base liquidable, o por el contrario, se determina en dos tramos, el primero, multiplicando la parte de la base del impuesto hasta el límite del umbral del valor catastral (288.000 euros) por el tipo general del 0,48 por ciento y el segundo, multiplicando la parte de la base que exceda de dicho importe por el tipo impositivo de 0.83 por ciento.

La position de la DGT

La cuota íntegra del IBI es el resultado de aplicar a la base liquidable el tipo de gravamen que proceda según la ordenanza fiscal. Para los inmuebles urbanos de uso comercial que superen el umbral de valor catastral señalado, se debe aplicar el tipo incrementado a la totalidad de la base liquidable, no por tramos.

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