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V0425-20 24 février 2020 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · impuesto sobre bienes inmuebles

Application du taux majoré à l'intégralité de la base imposable de l'IBI

La question portait sur la nécessité d'appliquer le taux majoré à l'ensemble de la base imposable ou par tranches selon un seuil de valeur pour les biens immobiliers soumis à un taux différencié. La DGT précise que le taux correspondant s'applique à la totalité de la base imposable.

La question posée

Question posée : La question est de savoir si, pour calculer le montant total de l'impôt sur les biens immobiliers auxquels s'applique le taux majoré, le taux d'imposition de 0,83 pour cent est multiplié par la totalité de la base imposable, ou si, au contraire, il est déterminé en deux tranches : la première, en multipliant la partie de la base d'imposition jusqu'à la limite du seuil de la valeur cadastrale (288 000 euros) par le taux général de 0,48 pour cent, et la seconde, en multipliant la partie de la base excédant ledit montant par le taux d'imposition de 0,83 pour cent.

La position de la DGT

Le montant total de l'IBI est le résultat de l'application du taux d'imposition applicable à la base imposable conformément à l'ordonnance fiscale. Pour les biens immobiliers urbains à usage commercial dépassant le seuil de valeur cadastrale indiqué, le taux majoré doit être appliqué à l'intégralité de la base imposable, et non par tranches.

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