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V0425-20 24. Februar 2020 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · impuesto sobre bienes inmuebles

Anwendung des erhöhten Steuersatzes auf die gesamte Bemessungsgrundlage der Grundsteuer (IBI)

Es wurde angefragt, ob bei Immobilien mit differenzierten Steuersätzen der erhöhte Satz auf die gesamte Bemessungsgrundlage angewendet werden muss oder ob die Anwendung in Stufen entsprechend eines Wertschwellenwerts erfolgt. Die DGT stellt klar, dass der entsprechende Steuersatz auf die gesamte Bemessungsgrundlage anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird gefragt, ob bei der Berechnung des vollständigen Steuerbetrags für Immobilien, auf die der erhöhte Steuersatz Anwendung findet, der Steuersatz von 0,83 Prozent mit der gesamten Bemessungsgrundlage multipliziert wird oder ob er hingegen in zwei Stufen ermittelt wird: erstens durch Multiplikation des Teils der Bemessungsgrundlage bis zur Grenze des Katasterwertschwellenwerts (288.000 Euro) mit dem allgemeinen Satz von 0,48 Prozent und zweitens durch Multiplikation des Teils der Bemessungsgrundlage, der diesen Betrag übersteigt, mit dem Steuersatz von 0,83 Prozent.

Die Entscheidung der DGT

Der vollständige IBI-Steuersatz ergibt sich aus der Anwendung des gemäß der Steuerverordnung geltenden Steuersatzes auf die Bemessungsgrundlage. Bei städtischen Immobilien mit gewerblicher Nutzung, die den angegebenen Katasterwertschwellenwert überschreiten, muss der erhöhte Steuersatz auf die gesamte Bemessungsgrundlage angewendet werden und nicht in Stufen.

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