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V0412-22 3 mars 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application de l'autoliquidation par le preneur dans la construction d'un appart-hôtel et taux de 10 % pour sa location

La consultante s'interroge sur l'autoliquidation par le preneur lors de l'achat d'un terrain et de la construction, ainsi que sur la TVA applicable à la location de chambres d'un appart-hôtel. La DGT détermine que la construction permet l'autoliquidation par le preneur, contrairement à l'achat du terrain, et que la location de chambres assortie de services hôteliers est soumise au taux de 10 %.

La question posée

Question posée : Autoliquidation dans la Taxe sur la Valeur Ajoutée, tant pour l'achat du terrain que pour l'exécution ultérieure des travaux de construction. Assujettissement à la taxe de la location de chambres en appart-hôtel dans les conditions décrites.

La position de la DGT

L'autoliquidation s'applique aux travaux d'exécution pour la construction d'un nouvel édifice, mais pas à l'acquisition du terrain. Les baux d'habitations ou de chambres sont assujettis et non exonérés de la TVA lorsque le bailleur fournit des services complémentaires propres à l'industrie hôtelière. Dans ce cas, la prestation de services d'hébergement entraîne l'application du taux de 10 %.

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