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V0412-22 3. März 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Reverse-Charge-Verfahren beim Bau eines Aparthotels und Anwendung des 10 %-Steuersatzes bei der Vermietung

Die Anfragende erkundigt sich nach der Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens beim Erwerb von Grundstücken und bei Bauleistungen sowie nach der Umsatzsteuer auf die Vermietung von Zimmern in einem Aparthotel. Die DGT stellt fest, dass die Bauleistungen das Reverse-Charge-Verfahren ermöglichen, der Grundstückskauf jedoch nicht. Zudem unterliegt die Vermietung von Zimmern mit Hotelleistungen dem ermäßigten Steuersatz von 10 %.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Inversión del sujeto pasivo en el Impuesto sobre el Valor Añadido, tanto en la compra del terreno como en la ejecución de obra de construcción posterior. Sujeción al Impuesto del alquiler de habitaciones del apartahotel en las condiciones descritas.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo es aplicable a las ejecuciones de obra para la construcción de la nueva edificación. No procede la inversión en la adquisición del terreno, debiendo el transmitente repercutir el IVA al 21%. Los arrendamientos de viviendas o habitaciones que incluyan servicios complementarios de la industria hotelera están sujetos y no exentos, aplicándose el tipo reducido del 10%.

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