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Un contribuable s'interroge sur la fiscalité de la dissolution de plusieurs communautés de biens où les cohéritiers compensent les excès par des biens immobiliers et de l'argent. La DGT précise que la dissolution de communautés sans activité commerciale est soumise à l'AJD si les quotes-parts sont respectées, mais en cas d'excès d'attribution, la nature de la compensation détermine l'imposition.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La disolución de comunidades de bienes sin actividad empresarial que no genere excesos de adjudicación tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados (AJD). Si existen excesos de adjudicación, estos tributan por transmisiones patrimoniales onerosas (TPO) si se compensan en metálico. No obstante, siguiendo la doctrina del Tribunal Supremo, si la compensación se realiza con otros bienes que ya formaban parte de una comunidad de bienes común, la operación no tributará por TPO, sino por AJD, siempre que se cumplan los requisitos de indivisibilidad, equivalencia y proporcionalidad.
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