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V0401-15 2 février 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cuenta vivienda

Maintien des déductions du compte logement si le solde est investi dans la résidence principale sous quatre ans

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de consolider les déductions de son compte logement en amortissant un prêt hypothécaire de son conjoint après un mariage sous le régime de la communauté de biens. La DGT répond que cela est possible si le délai de quatre ans est respecté et si l'investissement est conforme à la titularité de la propriété.

La question posée

Cuestión planteada A. Si al destinar el saldo de su cuenta vivienda a amortizar parcialmente el préstamo, concedido a su cónyuge de soltero, consolida las deducciones practicadas por dicha cuenta. Forma de justificar la materialización del saldo.

La position de la DGT

Para consolidar las deducciones de una cuenta vivienda, el saldo debe materializarse en la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual dentro de los cuatro años siguientes a su apertura. En régimen de gananciales, la titularidad de la vivienda se determina por las aportaciones de cada cónyuge y de la sociedad. El consultante mantiene el derecho a las deducciones de su cuenta vivienda si utiliza el saldo para adquirir una parte indivisa de la vivienda familiar dentro del plazo legal. No obstante, no podrá aplicar nuevas deducciones por otras aportaciones posteriores a la supresión de la deducción por inversión en vivienda habitual.

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