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V0401-15 2. Februar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · cuenta vivienda

Erhalt des Wohnungskonto-Abzugs bei Verwendung des Guthabens für den Hauptwohnsitz innerhalb von vier Jahren

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Abzüge seines Wohnungskontos konsolidieren kann, indem er ein Hypothekendarlehen seines Ehegatten nach der Heirat unter dem Güterstand der Zugewinngemeinschaft tilgt. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Vierjahresfrist eingehalten wird und die Investition mit der rechtlichen Eigentümerschaft der Immobilie übereinstimmt.

Die gestellte Frage

A. Si al destinar el saldo de su cuenta vivienda a amortizar parcialmente el préstamo, concedido a su cónyuge de soltero, consolida las deducciones practicadas por dicha cuenta. Forma de justificar la materialización del saldo.

Die Entscheidung der DGT

Para consolidar las deducciones de una cuenta vivienda, el saldo debe materializarse en la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual dentro de los cuatro años siguientes a su apertura. En régimen de gananciales, la titularidad de la vivienda se determina por las aportaciones de cada cónyuge y de la sociedad. El consultante mantiene el derecho a las deducciones de su cuenta vivienda si utiliza el saldo para adquirir una parte indivisa de la vivienda familiar dentro del plazo legal. No obstante, no podrá aplicar nuevas deducciones por otras aportaciones posteriores a la supresión de la deducción por inversión en vivienda habitual.

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