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V0388-15 2 février 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La communauté de biens est assujettie à la TVA si l'activité est exercée conjointement et avec une prise de risque indifférenciée

Un copropriétaire s'interroge sur l'assujettissement à la TVA et à l'IRPF des sommes perçues pour l'occupation d'un terrain rural destiné à l'installation d'antennes et de clôtures. La DGT détermine que l'exploitation du terrain par la communauté de biens est soumise à la TVA et que les montants perçus au titre de l'occupation constituent des revenus du capital immobilier au regard de l'IRPF.

La question posée

Cuestión planteada - Sujeto pasivo del IVA.

La position de la DGT

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si la actividad empresarial se realiza de forma conjunta, asumiendo la entidad el riesgo y ventura de forma indiferenciada. Las cantidades por permitir la ocupación de la finca son contraprestación de una operación sujeta al impuesto. En el IRPF, las indemnizaciones por perjuicios económicos o por el consentimiento en la ocupación se consideran rendimientos del capital inmobiliario.

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