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Ein Miteigentümer erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht und der Einkommensteuerpflicht (IRPF) der Beträge, die für die Nutzung eines ländlichen Grundstücks für Antennen und Zäune erzielt werden. Die DGT stellt fest, dass die Bewirtschaftung des Grundstücks durch die Gütergemeinschaft der Umsatzsteuer unterliegt und dass die Nutzungsentgelte im Rahmen der Einkommensteuer als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Immobilienerträge) zu behandeln sind.
Cuestión planteada - Sujeto pasivo del IVA.
La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si la actividad empresarial se realiza de forma conjunta, asumiendo la entidad el riesgo y ventura de forma indiferenciada. Las cantidades por permitir la ocupación de la finca son contraprestación de una operación sujeta al impuesto. En el IRPF, las indemnizaciones por perjuicios económicos o por el consentimiento en la ocupación se consideran rendimientos del capital inmobiliario.
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