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V0388-15 2. Februar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Die Gütergemeinschaft ist vor dem UStG steuerpflichtig, wenn die Tätigkeit gemeinsam und unter ungeteilter Risikoübernahme erfolgt

Ein Miteigentümer erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht und der Einkommensteuerpflicht (IRPF) der Beträge, die für die Nutzung eines ländlichen Grundstücks für Antennen und Zäune erzielt werden. Die DGT stellt fest, dass die Bewirtschaftung des Grundstücks durch die Gütergemeinschaft der Umsatzsteuer unterliegt und dass die Nutzungsentgelte im Rahmen der Einkommensteuer als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Immobilienerträge) zu behandeln sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Sujeto pasivo del IVA.

Die Entscheidung der DGT

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si la actividad empresarial se realiza de forma conjunta, asumiendo la entidad el riesgo y ventura de forma indiferenciada. Las cantidades por permitir la ocupación de la finca son contraprestación de una operación sujeta al impuesto. En el IRPF, las indemnizaciones por perjuicios económicos o por el consentimiento en la ocupación se consideran rendimientos del capital inmobiliario.

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