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V0364-22 24 février 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeción

La transmission d'un terrain constructible est assujettie à la TVA si le cédant est un assujetti

Un particulier s'interroge sur l'assujettissement à la TVA lors de la transmission d'un terrain assorti d'un droit au bail et d'un bâtiment commercial. La DGT détermine que l'opération est soumise à l'impôt si le terrain est constructible et que le cédant agit en qualité d'assujetti.

La question posée

Question posée : Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la Taxe sur la Valeur Ajoutée concernant la cession du terrain faisant l'objet de la consultation.

La position de la DGT

La cession du terrain sera soumise à la TVA si le cédant a la qualité d'entrepreneur ou de professionnel et si le terrain est qualifié de constructible. La subrogation dans le droit au bail par l'acquéreur, sans contrepartie spécifique, ne constitue pas une opération soumise à l'impôt. La qualification de terrain constructible dépend de si le terrain est un lotissement ou s'il dispose d'un permis administratif de construire.

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