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V0364-22 24. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Übertragung eines bebaubaren Grundstücks unterliegt der MwSt., sofern der Übertragende Unternehmer ist

Ein Privatmann erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung eines Grundstücks, das mit einem Mietrecht und einem Gewerbegebäude belastet ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Steuer unterliegt, wenn das Grundstück bebaubar ist und der Übertragende als Unternehmer handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht und, falls zutreffend, Befreiung von der Mehrwertsteuer auf die Übertragung des Gegenstandes der Anfrage.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Grundstücks unterliegt der Umsatzsteuer, wenn der Übertragende als Unternehmer oder Freiberufler tätig ist und das Grundstück als bebaubar eingestuft wird. Die Subrogation in das Mietrecht durch den Erwerber ohne spezifische Gegenleistung stellt keinen steuerpflichtigen Vorgang dar. Die Einstufung als bebaubar hängt davon ab, ob es sich bei dem Grundstück um ein Baugrundstück handelt oder ob eine behördliche Baugenehmigung vorliegt.

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