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V0362-14 12 février 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IVA · condición resolutoria

L'exécution d'une clause résolutoire pour défaut de paiement n'ouvre pas droit au remboursement de l'ITP et est soumise aux AJD

Cette consultation porte sur le traitement fiscal de la résolution d'un contrat de vente d'un local commercial pour défaut de paiement par l'exécution d'une clause résolutoire. La DGT précise les modalités de rectification de la TVA ainsi que l'imposition de la récupération de la propriété au titre de l'ITP et des AJD.

La question posée

Cuestión planteada - Cómo llevar a cabo la resolución del contrato.

La position de la DGT

En el IVA, la resolución supone una modificación de la base imponible, debiendo rectificarse las cuotas mediante factura rectificativa y regularizarse en la declaración correspondiente. En el ITP y AJD, la resolución por impago del comprador no da derecho a la devolución del impuesto satisfecho. La recuperación del dominio no es una nueva transmisión onerosa, sino que tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados (documentos notariales) sobre el valor declarado en la escritura original.

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