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Outils pratiques pour des décisions éclairées.
Cette consultation porte sur le traitement fiscal de la résolution d'un contrat de vente d'un local commercial pour défaut de paiement par l'exécution d'une clause résolutoire. La DGT précise les modalités de rectification de la TVA ainsi que l'imposition de la récupération de la propriété au titre de l'ITP et des AJD.
Cuestión planteada - Cómo llevar a cabo la resolución del contrato.
En el IVA, la resolución supone una modificación de la base imponible, debiendo rectificarse las cuotas mediante factura rectificativa y regularizarse en la declaración correspondiente. En el ITP y AJD, la resolución por impago del comprador no da derecho a la devolución del impuesto satisfecho. La recuperación del dominio no es una nueva transmisión onerosa, sino que tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados (documentos notariales) sobre el valor declarado en la escritura original.
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