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V0318-22 18 février 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

La résidence principale peut être reconnue pour l'exonération par réinvestissement si la remise effective intervient après trois ans de résidence

Le consultant s'interroge sur la qualification de sa résidence comme habitation principale pour l'exonération par réinvestissement après une vente effectuée peu avant d'atteindre trois ans de résidence. La DGT précise que la date de cession dépend de la remise effective du bien, ce qui peut permettre de respecter le délai de trois ans requis.

La question posée

Question posée : Si, aux fins de l'exonération au titre du réinvestissement, le logement transmis a acquis la qualification de logement habituel.

La position de la DGT

Le logement est considéré comme habituel si l'on y réside pendant une période continue d'au moins trois ans. La date de transmission est déterminée par la livraison de la chose vendue (traditio), qui peut être l'acte authentique sauf convention contraire. Si la livraison effective intervient après l'accomplissement des trois années de résidence, le logement sera considéré comme habituel pour l'exonération au titre du réinvestissement.

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