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Le consultant s'interroge sur la qualification de sa résidence comme habitation principale pour l'exonération par réinvestissement après une vente effectuée peu avant d'atteindre trois ans de résidence. La DGT précise que la date de cession dépend de la remise effective du bien, ce qui peut permettre de respecter le délai de trois ans requis.
Cuestión planteada Si a efectos de la exención por reinversión la vivienda transmitida ha alcanzado la consideración de vivienda habitual.
La vivienda se considera habitual si se reside en ella durante un plazo continuado de al menos tres años. La fecha de transmisión se determina por la entrega de la cosa vendida (tradición), que puede ser el otorgamiento de escritura pública si no se pacta lo contrario. Si la entrega efectiva ocurre tras cumplir los tres años de residencia, la vivienda tendrá la consideración de habitual para la exención por reinversión.
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