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V0309-16 26 janvier 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

L'indemnisation pour sinistre et la démolition d'un immeuble génèrent des plus ou moins-values patrimoniales

Un copropriétaire s'interroge sur la fiscalité d'une indemnité d'assurance suite à un vol et un incendie, ainsi que sur les frais de démolition du bâtiment. La DGT précise que l'indemnité génère une plus ou moins-value patrimoniale et que la démolition constitue une moins-value patrimoniale.

La question posée

Question posée : Incidence de ce qui précède sur l'imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

L'indemnité pour sinistre est calculée comme une plus-value ou une moins-value patrimoniale selon la différence entre le montant perçu et la part proportionnelle de la valeur d'acquisition du bien endommagé. La démolition de l'édifice, en provoquant sa disparition, constitue une moins-value patrimoniale correspondant à la valeur d'acquisition résiduelle de l'immeuble. Les frais de démolition sont intégrés à la valeur d'acquisition du terrain pour les transmissions futures.

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