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V0309-16 26. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

Entschädigung bei Schadensfällen und Abriss von Immobilien führen zu Veräußerungsgewinnen oder -verlusten

Ein Miteigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer Versicherungsentschädigung infolge von Diebstahl und Brand sowie der Kosten für den Abriss des Gebäudes. Die DGT stellt fest, dass die Entschädigung einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst und der Abriss einen Veräußerungsverlust darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auswirkungen des Vorstehenden auf die Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Entschädigung im Schadensfall wird als Veräußerungsgewinn oder Veräußerungsverlust berechnet, basierend auf der Differenz zwischen dem erhaltenen Betrag und dem anteiligen Anschaffungswert des beschädigten Vermögenswertes. Der Abriss des Gebäudes stellt durch dessen Verschwinden einen Veräußerungsverlust zum verbleibenden Anschaffungswert der Immobilie dar. Die Abrisskosten werden in den Anschaffungswert des Grundstücks für künftige Übertragungen eingerechnet.

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