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V0248-21 12 février 2021 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

La valeur fixée unilatéralement lors de l'acceptation d'une succession ne suffit pas à prouver l'absence de plus-value

Une contribuable a cherché à savoir si elle pouvait échapper à l'IIVTNU en arguant que la valeur d'acquisition par héritage et la valeur de transmission étaient identiques. La DGT répond que l'exigibilité intervient à la date du décès et que la valeur attribuée unilatéralement dans l'acte de succession ne constitue pas une preuve valable de l'absence de plus-value.

La question posée

Question posée : Effets sur l'imposition de la Taxe sur la Plus-value des Terrains à Nature Urbaine dans le cas où aucune plus-value ne s'est produite en raison de la concordance entre les valeurs de transmission et d'acquisition du bien immobilier. Application des arrêts de la Cour Constitutionnelle 59/2017 et 126/2019.

La position de la DGT

L'exigibilité de l'IIVTNU lors des transmissions par décès survient à la date du décès du défunt. Pour prouver l'absence de plus-value, le contribuable doit apporter la preuve que la valeur de marché à la date d'acquisition et à la date de transmission est identique. La valeur attribuée unilatéralement dans l'acte d'acceptation de succession ne constitue pas un principe de preuve solide de l'absence de plus-value, car elle ne reflète pas la valeur de marché à la date du décès.

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