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Une consultation porte sur la possibilité d'appliquer l'inversion du sujet passif lors de la réparation d'un bâtiment due à une mauvaise exécution du projet initial. La DGT précise que ce mécanisme n'est applicable que si les travaux répondent strictement à la définition légale de la réhabilitation de bâtiments.
Cuestión planteada Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo regulado en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992.
Para aplicar la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra, deben concurrir tres requisitos objetivos: que se realicen en procesos de urbanización, construcción o rehabilitación; que sean ejecuciones de obra o cesión de personal; y que deriven de contratos directos entre promotor y contratista. En el caso de rehabilitaciones, las obras deben cumplir los requisitos del artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992, como que su objeto principal sea la reconstrucción y que el coste exceda el 25% del valor de la edificación. Si las reparaciones no alcanzan dicha calificación de rehabilitación, no procede el mecanismo de inversión del sujeto pasivo.
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