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V0235-24 29 février 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo reducido

Application du taux réduit de 10 % aux travaux de rénovation dans les garages de copropriétés sous conditions

Une entreprise s'interroge sur l'éligibilité des travaux de pavage, d'étanchéité et d'éclairage dans les garages d'une copropriété au taux réduit de TVA et sur l'application de l'autoliquidation. La DGT conclut que ces prestations peuvent bénéficier du taux de 10 % si elles sont qualifiées de travaux de rénovation et de réparation dans certaines limites de matériaux, et que le mécanisme de l'autoliquidation s'applique aux factures des sous-traitants adressées au contractant principal.

La question posée

Cuestión planteada Conocer si dicha obra puede considerarse como de rehabilitación, a los efectos de la aplicación del tipo reducido del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, si procede la aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo de dicho Impuesto para los subcontratistas que contrate la consultante en la ejecución de las obras.

La position de la DGT

Las obras en garajes de edificios destinados principalmente a viviendas (al menos 50% de superficie) pueden tributar al 10% si son de renovación y reparación, el destinatario es una comunidad de propietarios y el coste de los materiales no supera el 40% de la base imponible. Si no se cumplen estos requisitos o se supera el límite de materiales, el tipo será del 21%. Respecto a la inversión del sujeto pasivo, esta procede en las facturas de los subcontratistas al contratista principal siempre que la obra en su conjunto sea de rehabilitación o construcción.

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