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V0235-24 29. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Reduzierter Mehrwertsteuersatz von 10 % für Renovierungsarbeiten in Gemeinschaftsgaragen unter bestimmten Voraussetzungen anwendbar

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob Pflasterungs-, Abdichtungs- und Beleuchtungsarbeiten in Garagen einer Wohnungseigentümergemeinschaft zum ermäßigten Mehrwertsteuersatz abgerechnet werden können und ob der Mechanismus der Reverse Charge (Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers) anwendbar ist. Die DGT stellt fest, dass ein Steuersatz von 10 % zulässig ist, sofern die Arbeiten als Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen innerhalb bestimmter Materialgrenzen eingestuft werden. Zudem findet die Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers auf Rechnungen von Subunternehmern gegenüber dem Hauptauftragnehmer Anwendung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Conocer si dicha obra puede considerarse como de rehabilitación, a los efectos de la aplicación del tipo reducido del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, si procede la aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo de dicho Impuesto para los subcontratistas que contrate la consultante en la ejecución de las obras.

Die Entscheidung der DGT

Las obras en garajes de edificios destinados principalmente a viviendas (al menos 50% de superficie) pueden tributar al 10% si son de renovación y reparación, el destinatario es una comunidad de propietarios y el coste de los materiales no supera el 40% de la base imponible. Si no se cumplen estos requisitos o se supera el límite de materiales, el tipo será del 21%. Respecto a la inversión del sujeto pasivo, esta procede en las facturas de los subcontratistas al contratista principal siempre que la obra en su conjunto sea de rehabilitación o construcción.

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