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V0218-15 21 janvier 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · renta vitalicia

L'imposition du gain issu de la cession d'une exploitation agricole contre une rente viagère s'effectue l'année de sa constitution

Une contribuable s'est interrogée sur le traitement fiscal de la cession de son exploitation agricole en contrepartie d'une rente viagère. La DGT précise les modalités de calcul de la plus-value ainsi que le régime d'imposition des revenus perçus.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques de la transmission effectuée et de la perception de la rente viagère.

La position de la DGT

La plus-value est déterminée par la différence entre la valeur financière actuelle actuarielle de la rente (non inférieure à la valeur normale du marché) et la valeur comptable de l'élément de l'immobilisation transmis. Cette plus-value est imputée à la période d'imposition au cours de laquelle la rente est constituée. Les rentes viagères perçues sont considérées comme des revenus de capitaux mobiliers, le rendement étant calculé selon le pourcentage applicable à l'annuité en fonction de l'âge du rentier lors de la constitution de la rente.

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