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V0205-23 9 février 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · establecimiento permanente

Le bailleur non établi est assujetti à la TVA pour la location de bureaux et doit utiliser la procédure générale de remboursement

Une société française acquérant des immeubles pour les louer comme bureaux s'interroge sur sa qualité d'assujetti et le traitement de la TVA. La DGT détermine qu'elle ne dispose pas d'un établissement stable si elle ne possède pas ses propres moyens humains et techniques de gestion et que, suite à la réforme de 2023, elle est le redevable de l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada

La position de la DGT

Un sujeto no establecido no dispone de establecimiento permanente si no cuenta con medios humanos y técnicos propios para gestionar el arrendamiento, incluso subcontratando la gestión. Desde el 1 de enero de 2023, en arrendamientos de inmuebles sujetos y no exentos, no se aplica la inversión del sujeto pasivo. Por tanto, el arrendador no establecido es el sujeto pasivo y debe solicitar la devolución de cuotas soportadas mediante el procedimiento general del artículo 115 de la Ley 37/1992.

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