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V0194-16 20 janvier 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de trasteros

La location d'un débarras est soumise à la TVA au taux de 21 % en cas de location isolée

Une consultation porte sur l'application de la TVA et de la retenue à la source de l'IRPF lors de la location d'un débarras. La DGT précise que le débarras n'est exonéré de TVA que s'il est loué conjointement avec un logement exonéré, et que la location est soumise à la retenue à la source de l'IRPF si le locataire est un redevable soumis à l'obligation de retenue et qu'aucune exception ne s'applique.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido y sometimiento a retención en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del alquiler de un trastero.

La position de la DGT

El arrendamiento de trasteros está exento de IVA únicamente cuando son anexos a viviendas que también se arriendan y cuya exención es aplicable; si se arriendan aisladamente, tributan al tipo general del 21%. Respecto al IRPF, los rendimientos por el alquiler del trastero están sujetos a retención siempre que el arrendatario sea un obligado a retener y no se apliquen las excepciones legales.

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