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V0194-16 20. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de trasteros

Vermietung von Abstellräumen unterliegt dem Regelsatz der MwSt. von 21 %, wenn diese separat vermietet werden

Es wird die Anwendung der Mehrwertsteuer sowie des Einkommensteuerabzugs (IRPF) bei der Vermietung eines Abstellraums angefragt. Die DGT stellt klar, dass ein Abstellraum nur dann von der MwSt. befreit ist, wenn er gemeinsam mit einer befreiten Wohnung vermietet wird. Zudem unterliegt die Miete dem IRPF-Abzug, sofern der Mieter zur Quellensteuer verpflichtet ist und keine Ausnahmen vorliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido y sometimiento a retención en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del alquiler de un trastero.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de trasteros está exento de IVA únicamente cuando son anexos a viviendas que también se arriendan y cuya exención es aplicable; si se arriendan aisladamente, tributan al tipo general del 21%. Respecto al IRPF, los rendimientos por el alquiler del trastero están sujetos a retención siempre que el arrendatario sea un obligado a retener y no se apliquen las excepciones legales.

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