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V0194-16 20. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de trasteros

Vermietung von Abstellräumen unterliegt dem Regelsatz der MwSt. von 21 %, wenn diese separat vermietet werden

Es wird die Anwendung der Mehrwertsteuer sowie des Einkommensteuerabzugs (IRPF) bei der Vermietung eines Abstellraums angefragt. Die DGT stellt klar, dass ein Abstellraum nur dann von der MwSt. befreit ist, wenn er gemeinsam mit einer befreiten Wohnung vermietet wird. Zudem unterliegt die Miete dem IRPF-Abzug, sofern der Mieter zur Quellensteuer verpflichtet ist und keine Ausnahmen vorliegen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Steuerpflicht der Mehrwertsteuer und Unterwerfung unter den Quellensteuerabzug der Einkommensteuer bei der Vermietung eines Abstellraums.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Abstellräumen ist nur dann von der MwSt. befreit, wenn sie als Zubehör zu Wohnungen dienen, die ebenfalls vermietet werden und für die die Befreiung anwendbar ist; werden sie separat vermietet, unterliegen sie dem Regelsatz von 21 %. Hinsichtlich der Einkommensteuer (IRPF) unterliegen die Erträge aus der Vermietung eines Abstellraums dem Quellensteuerabzug, sofern der Mieter zur Quellensteuer verpflichtet ist und keine gesetzlichen Ausnahmen Anwendung finden.

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