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V0177-21 4. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento de negocio

Keine Quellensteuer bei geschäftlicher Überlassung bei Erfüllung der Voraussetzungen von Vermögensgemeinschaft und wirtschaftlicher Tätigkeit

Die Anfragende erkundigt sich, ob bei der Miete einer Tankstelle, die pro verkauftem Liter gezahlt wird, eine Quellensteuer einzubehalten ist. Die DGT stellt fest, dass bei einer Vermietung von Immobilien und nicht von Geschäftseinheiten eine Quellensteuerpflicht besteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob wir verpflichtet sind oder nicht, den aus der Anwendung des oben genannten Satzes resultierenden Betrag einzubehalten.

Die Entscheidung der DGT

Damit bei einer gewerblichen Vermietung keine Quellensteuer anfällt, müssen zwei Voraussetzungen erfüllt sein: dass der Gegenstand eine Vermögens Einheit mit eigenem Leben und vorangegangener Tätigkeit ist und dass der Vermieter die Tätigkeit kontinuierlich mit eigener Organisationsstruktur ausübt. In diesem Fall wird es, da die Mieterin die Tätigkeit aufnimmt, als Immobilienvermietung eingestuft, was je nach Art des Bodens die Verpflichtung zur Quellensteuer mit sich bringt.

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