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V0164-16 19 janvier 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de local comercial

La location d'un local commercial est assujettie à la TVA et la base imposable inclut les travaux réalisés par le preneur

La consultante demande si elle doit déclarer la TVA durant une période de franchise dans le cadre d'un bail commercial. La DGT répond que la location de locaux commerciaux est assujettie à la TVA et que la base imposable doit comprendre tant les loyers que les travaux d'aménagement qui profitent au bailleur.

La question posée

Question posée 1.) Si la consultante est tenue de déclarer la TVA pendant la période de grâce.

La position de la DGT

La location de locaux commerciaux n'est pas exonérée de TVA, contrairement à celle destinée à l'habitation. La base imposable comprend la contrepartie monétaire et tout crédit effectif ou montant assimilé à un loyer, tel que les travaux d'amélioration qui deviennent la propriété du propriétaire. Si le montant de la contrepartie n'est pas connu au moment de l'exigibilité, le redevable doit le fixer provisoirement en appliquant des critères fondés.

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