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V0129-21 29 janvier 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · intereses indemnizatorios

Les intérêts pour remboursement de frais hypothécaires sont imposés comme gains en capital dans la base de l'épargne

La consultante s'interroge sur l'imposition du remboursement de la clause de taux minimum, des frais hypothécaires et des intérêts. La DGT indique que la demande concernant le remboursement de montants est tardive, mais précise que les intérêts relatifs aux frais hypothécaires constituent des gains en capital.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) des montants remboursés et des intérêts.

La position de la DGT

Les intérêts relatifs au remboursement des frais d'expertise, de notaire, d'enregistrement et de gestion ont un caractère indemnitaire et doivent être imposés comme des gains en capital. Ne découlant pas d'une cession, ils sont quantifiés par le montant perçu. Leur imputation temporelle correspond à la période durant laquelle le droit est reconnu et le paiement est convenu. Ces intérêts seront intégrés dans la base imposable de l'épargne.

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