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Une société a demandé si le paiement de 175 000 euros pour résilier un contrat de bail ancien pouvait être considéré comme une plus-value immobilière à amortir. La DGT répond que cela est possible si l'indemnité constitue une amélioration de l'actif augmentant sa rentabilité future et n'est pas liée à une période déterminée.
Cuestión planteada De acuerdo con el principio de correlación entre ingresos y gastos, se plantea si es posible considerar el importe de la rescisión (175.000 euros) como mayor valor del inmueble y amortizarlo en diez años. Si no fuera así, cuál sería el tratamiento contable y fiscal.
Las indemnizaciones a arrendatarios pueden incorporarse al activo como mayor valor del inmueble cuando aumenten su rentabilidad futura y la mayor generación de ingresos no esté vinculada a un periodo concreto de tiempo. En este caso, la indemnización se traduce en una mejora del bien sobre el cual existía una carga indefinida. El tratamiento contable adoptado será el que se asuma a efectos fiscales según los artículos 10 y 19 del TRLIS.
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