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V0109-22 24. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Ausgaben für Möbel und Elektrogeräte können nicht als Anschaffungskosten der Immobilie geltend gemacht werden

Es wurde angefragt, ob die Kosten für die Möblierung einer Küche und den Kauf von Elektrogeräten zum Anschaffungswert einer Immobilie hinzugerechnet werden können, um den Veräußerungsgewinn zu berechnen. Die DGT stellt klar, dass diese Elemente keine wertsteigernden Maßnahmen an der Immobilie darstellen und ihr Wertverlust durch Abnutzung nicht steuerlich berücksichtigbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede incorporarse como mayor valor de adquisición de la vivienda los gastos de amueblar y/o comprar los electrodomésticos de la cocina, a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición incluye el coste de inversiones y mejoras que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble. Los muebles y electrodomésticos no se consideran mejoras del inmueble, sino bienes de consumo duradero. Por tanto, no pueden integrarse en el valor de adquisición y las pérdidas por su uso no son computables según la LIRPF.

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