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V0106-22 24 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La location de logements à usage touristique sans services d'hébergement est soumise à l'IAE (groupe 685)

Une personne physique loue son logement à des fins touristiques via une plateforme en ligne sans fournir de services d'hébergement. La DGT détermine que l'activité est assujettie à l'IAE, que le bail est exonéré de TVA et précise les modalités d'imposition de ces revenus au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée - Assujettissement à l'Impôt sur les Activités Économiques et, le cas échéant, classification dans les tarifs de l'impôt.

La position de la DGT

La location de logements à des fins touristiques sans services d'hébergement supplémentaires constitue un fait générateur de l'IAE, devant être enregistrée sous le groupe 685 des 'Hébergements touristiques extra-hôteliers'. Le bail du logement est assujetti et exonéré de la TVA si aucun service complémentaire de l'industrie hôtelière n'est fourni. Au titre de l'IRPF, ces revenus sont des revenus du capital immobilier et les dépenses déductibles seront calculées en incluant la quote-part de la TVA supportée.

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