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V0106-22 24. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung von Wohnraum zu touristischen Zwecken ohne Beherbergungsleistungen unterliegt der IAE (Gruppe 685)

Eine natürliche Person vermietet ihre Wohnung zu touristischen Zwecken über eine Online-Plattform, ohne Beherbergungsleistungen zu erbringen. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit der IAE unterliegt, dass die Vermietung von der MwSt. befreit ist und wie diese Einkünfte in der Einkommensteuer (IRPF) zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Unterwerfung unter die Steuer auf wirtschaftliche Tätigkeiten (IAE) und gegebenenfalls Einstufung in die Steuertarife.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Wohnraum zu touristischen Zwecken ohne zusätzliche Beherbergungsleistungen stellt einen steuerpflichtigen Tatbestand der IAE dar und muss in der Gruppe 685 für 'Extrahotelmäßige touristische Unterkünfte' angemeldet werden. Die Vermietung der Wohnung unterliegt der Umsatzsteuer und ist von dieser befreit, sofern keine ergänzenden Leistungen der Hotelindustrie erbracht werden. Im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) handelt es sich bei diesen Einnahmen um Einkünfte aus Immobilienvermögen, wobei die abzugsfähigen Ausgaben einschließlich des anteiligen Umsatzsteuerbetrags zu berechnen sind.

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