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V0098-24 15 février 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · intermediación inmobiliaria

L'entreprise d'intermédiation doit facturer la TVA au propriétaire de l'immeuble

Un propriétaire de logement loué via un site web étranger demande s'il doit appliquer le mécanisme de l'autoliquidation. La DGT répond que l'intermédiation dans la location immobilière est exclue de cette règle et que l'entreprise étrangère doit facturer la TVA.

La question posée

Question posée : a- Si le consultant est tenu à la perception de la Taxe sur la Valeur Ajoutée pour les opérations d'intermédiation consultées.

La position de la DGT

Les services d'intermédiation dans la location de biens immobiliers sont soumis à la TVA dans le territoire où se situe le bien immobilier. Depuis le 1er janvier 2023, l'autoliquidation par le assujetti est exclue pour ces services d'intermédiation fournis par des entrepreneurs non établis. Par conséquent, l'entreprise étrangère doit facturer la TVA au consultant et ce dernier doit rectifier la facture si elle n'a pas été appliquée.

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