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V0095-22 21 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · unidad económica autónoma

La transmission d'immeubles sans structure organisationnelle est soumise à la TVA

Les entreprises s'interrogent sur le fait de savoir si la transmission d'actifs immobiliers sans subrogation du contrat de gestion actuel constitue une opération non soumise à la TVA. La DGT répond qu'en l'absence de transmission d'une structure de moyens humains ou matériels permettant une activité autonome, l'opération est assujettie à l'impôt.

La question posée

Question posée : Si la transmission d'actifs immobiliers dans les conditions consultées est une opération soumise à la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

Pour que la transmission d'un ensemble d'éléments ne soit pas soumise à la TVA, ceux-ci doivent constituer une unité économique autonome capable d'exercer une activité commerciale par ses propres moyens au siège du cédant. Si la transmission d'immeubles ne s'accompagne pas d'une structure organisationnelle de facteurs de production matériels et humains, elle est considérée comme une simple cession de biens. Dans ce cas, la décision de ne pas subroger le contrat de gestion implique que seuls les actifs et passifs immobiliers sont transmis sans les moyens d'exercer une activité commerciale.

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