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V0095-22 21. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung von Immobilien ohne Organisationsstruktur unterliegt der MwSt.

Unternehmen fragen an, ob die Übertragung von Immobilienvermögen ohne Rechtsnachfolge des bestehenden Managementvertrags eine nicht steuerbare Transaktion darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Operation der Steuer unterliegt, da keine Struktur aus personellen oder materiellen Mitteln übertragen wird, die eine eigenständige Tätigkeit ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión de los activos inmobiliarios en las condiciones consultadas es una operación sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para que la transmisión de un conjunto de elementos sea no sujeta al IVA, estos deben constituir una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad empresarial por sus propios medios en sede del transmitente. Si la transmisión de inmuebles no se acompaña de una estructura organizativa de factores de producción materiales y humanos, se considera una mera cesión de bienes. En este caso, la decisión de no subrogar el contrato de gestión implica que solo se transmiten activos y pasivos inmobiliarios sin medios para desarrollar una actividad empresarial.

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