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V0061-22 14 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · arrendamiento de negocio

La location d'un terrain pour l'installation de bornes de recharge électrique est soumise à la TVA au taux de 21 %

Une propriétaire s'interroge sur le traitement fiscal de la location d'un terrain destiné à l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques par une entreprise. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA et analyse la retenue à la source au titre de l'IRPF selon la nature du terrain.

La question posée

Question posée : Qualification et assujettissement à la retenue à la source des revenus perçus au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et assujettissement de ladite opération à la taxe sur la valeur ajoutée. La rubrique de l'IAE dans laquelle l'immatriculation doit être effectuée est également questionnée.

La position de la DGT

Le bail d'un terrain pour l'installation d'éléments d'une activité commerciale, tels que des points de recharge, constitue une prestation de services soumise à la TVA au taux général de 21 %. Au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), si le terrain est rural et loué en tant qu'élément isolé, les revenus ne sont pas soumis à une retenue à la source. Si le terrain est urbain ou s'il s'agit d'un bail commercial, une retenue de 19 % s'appliquera si le preneur est un assujetti. Pour la taxe sur les activités économiques (IAE), l'activité sera classée sous la rubrique 861.2 si elle est urbaine ou sous le groupe 862 si elle est rurale.

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