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Un couple souhaite céder son officine de pharmacie à ses filles en échange d'une rente viagère inférieure à la valeur du marché. La DGT détermine que l'opération constitue une donation onéreuse et précise son imposition au titre de la TVA, des droits de mutation, des droits de donation et de l'impôt sur le revenu.
Question posée : Taxation de l'opération au titre de la taxe sur la valeur ajoutée, de la taxe sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés, de l'impôt sur les successions et les donations et de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
L'opération est une donation à titre onéreux car la rente viagère constitue une charge imposée aux filles et non une récompense pour services rendus. En matière de droits de mutation (ITP), les filles sont imposées sur la part de la charge et les parents sur la constitution de la pension. En matière de droits de succession et de donations (ISD), les filles sont imposées sur la part de la valeur de la pharmacie excédant la rente viagère. En matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), la plus-value est déterminée par la différence entre la valeur actuelle de la rente et la valeur d'acquisition des éléments.
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