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V0053-22 14 janvier 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · disolución de comunidades de bienes

Possibilité de taxation des actes juridiques documentés lors de la dissolution simultanée de plusieurs communautés de biens

Les consultants s'interrogent sur la nécessité de dissoudre de manière indépendante deux communautés de biens distinctes pour être assujettis à la taxe sur les actes juridiques documentés. La DGT répond que, conformément à la doctrine de la Cour suprême, la dissolution indépendante n'est pas impérative si les conditions d'indivisibilité, d'équivalence et de proportionnalité sont respectées.

La question posée

Question posée : Si, pour être imposées au titre de la taxe sur les actes juridiques documentés, les deux communautés de biens doivent être dissoutes de manière indépendante, en attribuant les biens des deux communautés séparément.

La position de la DGT

Il n'est pas nécessaire de procéder à la dissolution des communautés de manière indépendante si les conditions d'indivisibilité, d'équivalence et de proportionnalité sont remplies. Lors de la dissolution simultanée de plusieurs communautés portant sur des biens immobiliers appartenant aux mêmes copropriétaires, si les biens sont attribués à l'un d'entre eux en compensant les autres, ou par lots équivalents, l'imposition s'effectuera au taux progressif des actes juridiques documentés. Cela est applicable même si la compensation est réalisée par l'assomption de dettes ou par dation en paiement d'autres biens, à condition qu'il ne s'agisse pas de la transmission de biens propres.

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