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V0053-22 14 janvier 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · disolución de comunidades de bienes

Possibilité de taxation des actes juridiques documentés lors de la dissolution simultanée de plusieurs communautés de biens

Les consultants s'interrogent sur la nécessité de dissoudre de manière indépendante deux communautés de biens distinctes pour être assujettis à la taxe sur les actes juridiques documentés. La DGT répond que, conformément à la doctrine de la Cour suprême, la dissolution indépendante n'est pas impérative si les conditions d'indivisibilité, d'équivalence et de proportionnalité sont respectées.

La question posée

Cuestión planteada Si para tributar por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados deben disolverse de manera independiente las dos comunidades de bienes, adjudicando los bienes de ambas comunidades de forma separada.

La position de la DGT

No es necesario realizar la disolución de las comunidades de forma independiente si se cumplen los requisitos de indivisibilidad, equivalencia y proporcionalidad. En la disolución simultánea de varias comunidades sobre inmuebles de los mismos condóminos, si se adjudican los bienes a uno de ellos compensando a los demás, o mediante lotes equivalentes, tributará por la cuota gradual de actos jurídicos documentados. Esto es aplicable incluso si la compensación se realiza mediante la asunción de deudas o dación en pago de otros bienes, siempre que no se trate de la transmisión de bienes privativos.

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