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V0053-22 14. Januar 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · disolución de comunidades de bienes

Besteuerung von dokumentierten Rechtsgeschäften bei der gleichzeitigen Auflösung mehrerer Gütergemeinschaften möglich

Die Anfragenden untersuchen, ob für die Besteuerung von dokumentierten Rechtsgeschäften zwei verschiedene Gütergemeinschaften unabhängig voneinander aufgelöst werden müssen. Die DGT stellt fest, dass nach der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs eine unabhängige Auflösung nicht zwingend erforderlich ist, sofern die Anforderungen an Unteilbarkeit, Äquivalenz und Proportionalität erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si para tributar por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados deben disolverse de manera independiente las dos comunidades de bienes, adjudicando los bienes de ambas comunidades de forma separada.

Die Entscheidung der DGT

No es necesario realizar la disolución de las comunidades de forma independiente si se cumplen los requisitos de indivisibilidad, equivalencia y proporcionalidad. En la disolución simultánea de varias comunidades sobre inmuebles de los mismos condóminos, si se adjudican los bienes a uno de ellos compensando a los demás, o mediante lotes equivalentes, tributará por la cuota gradual de actos jurídicos documentados. Esto es aplicable incluso si la compensación se realiza mediante la asunción de deudas o dación en pago de otros bienes, siempre que no se trate de la transmisión de bienes privativos.

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