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V0053-22 14. Januar 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · disolución de comunidades de bienes

Besteuerung von dokumentierten Rechtsgeschäften bei der gleichzeitigen Auflösung mehrerer Gütergemeinschaften möglich

Die Anfragenden untersuchen, ob für die Besteuerung von dokumentierten Rechtsgeschäften zwei verschiedene Gütergemeinschaften unabhängig voneinander aufgelöst werden müssen. Die DGT stellt fest, dass nach der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs eine unabhängige Auflösung nicht zwingend erforderlich ist, sofern die Anforderungen an Unteilbarkeit, Äquivalenz und Proportionalität erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob für die Besteuerung nach der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte die beiden Gütergemeinschaften unabhängig aufgelöst werden müssen, wobei die Güter beider Gemeinschaften getrennt zugewiesen werden.

Die Entscheidung der DGT

Eine unabhängige Auflösung der Gemeinschaften ist nicht erforderlich, wenn die Anforderungen an Unteilbarkeit, Äquivalenz und Proportionalität erfüllt sind. Bei der gleichzeitigen Auflösung mehrerer Gemeinschaften an Immobilien derselben Miteigentümer, wenn die Vermögenswerte einem von ihnen zugewiesen werden, indem die anderen entschädigt werden oder durch gleichwertige Lose, erfolgt die Besteuerung nach dem progressiven Satz für dokumentierte Rechtsgeschäfte. Dies gilt auch dann, wenn die Entschädigung durch die Übernahme von Schulden oder durch Abtretung anderer Vermögenswerte erfolgt, sofern es sich nicht um die Übertragung von getrenntem Vermögen handelt.

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