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Une société s'interroge sur la détermination de l'assiette de la TVA lorsque le bailleur lui refacture des services publics et des charges communes. La DGT précise que tant l'assiette de la TVA que la base de retenue de l'IRPF doivent comprendre le loyer ainsi que l'intégralité des frais refacturés.
Question posée 1.) Modalités de détermination de la base imposable de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
La base imposable de la TVA dans les baux comprend le loyer et tout crédit effectif du bailleur envers le preneur découlant de la prestation et de ses accessoires, tels que les services publics, l'eau ou les charges de copropriété. Pour la détermination de cette base, il convient de respecter les dispositions contractuelles, en reportant la dépense réelle nette de TVA. De même, la base de retenue de l'IRPF sur les revenus locatifs comprend tous les montants versés au bailleur, à l'exclusion de la TVA.
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