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Une entité a sollicité un avis sur la taxation de la cession d'un droit de superficie incluant la perception de revenus et la prise en charge des charges d'un immeuble. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA en tant que prestation de services et juge non fondée la demande concernant l'impôt sur les transmissions patrimoniales.
Cuestión planteada Tributación de la referida transmisión a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
La transmisión del derecho de superficie, cuando el superficiario transmite su posición jurídica (derechos de cobro y obligaciones de pago de cargas), constituye una prestación de servicios sujeta y no exenta de IVA al tipo general del 21%. El adquirente podrá deducir la cuota si realiza operaciones sujetas y no exentas. Respecto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, la consulta no es procedente por no ser la entidad consultante obligada tributaria ni identificar a la presunta obligada.
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