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Ein Unternehmen erkundigte sich nach der steuerlichen Behandlung der Überlassung eines Baurechts, das die Erzielung von Erträgen sowie die Übernahme von Lasten einer Immobilie umfasst. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund seines Charakters als Dienstleistung der Umsatzsteuer unterliegt. Eine Anfrage bezüglich der Grunderwerbsteuer ist nicht zulässig.
Cuestión planteada Tributación de la referida transmisión a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
La transmisión del derecho de superficie, cuando el superficiario transmite su posición jurídica (derechos de cobro y obligaciones de pago de cargas), constituye una prestación de servicios sujeta y no exenta de IVA al tipo general del 21%. El adquirente podrá deducir la cuota si realiza operaciones sujetas y no exentas. Respecto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, la consulta no es procedente por no ser la entidad consultante obligada tributaria ni identificar a la presunta obligada.
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