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V0013-22 4 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Le remboursement de sommes anticipées n'est pas une plus-value et les intérêts compensatoires sont imposables comme telle

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité du remboursement de fonds suite à une décision de justice, après qu'un promoteur n'a pas respecté la construction d'un logement. La DGT précise que le remboursement du capital ne génère pas de plus-value, mais que les intérêts compensatoires et la condamnation aux dépens peuvent avoir des incidences fiscales.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

Le remboursement des sommes versées au promoteur ne constitue pas une variation patrimoniale si les montants concordent. Les intérêts de la sentence, étant compensatoires, sont imposés comme une plus-value intégrée dans la base imposable de l'épargne. Concernant les dépens, la partie gagnante peut déduire les frais engagés du montant reçu, de sorte que si l'indemnisation est égale aux frais, il n'y a pas de plus-value.

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